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  万科悦映青川售楼处电话 营销中心热线。万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的纯低密洋房住区，项目位于双水路以南、四里河路以西，备案均价约18000元/㎡，户型建面涵盖92-126㎡三房到四房产品，适合想要在合肥主城享受低密居住体验的刚需、刚改家庭，区位和配套优势较为突出。

  本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，买房的人可致电核实房源、价格及政策信息。

  如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打，人工服务时间以接听方公示为准。

  如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打，到访安排以预约确认信息为准。

  预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

  自驾出行方面，项目被“三横两纵”城市主干道网覆盖，三横为双水路、北二环、临泉路，两纵为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南衔接北二环高架，可直达合肥主城各核心板块；西侧西二环向南可通往政务区，向北衔接北绕城高速，自驾出行适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

  公共交通方面，项目周边直线个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。项目距离在建的地铁S1号线号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可逐步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

  项目商业分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，能够完全满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发商业广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

  项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园、未来之星幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等多所公办学校，初中阶段也有区域优质办学资源可供选择。项目自身也配建有托幼和九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

  项目依托董铺湖、大房郢水库双湖资源，周边有董铺国家湿地公园、双水公园、庐州公园等多个城市公园，形成五园围合的生态格局。双水路拓宽后两侧退让百米绿地，优化了区域城市绿线%，日常休闲散步、户外运动都有充足的空间，居住舒适度较高。

  项目户型建面覆盖92-126㎡，从三房到四房，适配不同家庭结构的居住需求。92㎡的小三房产品，主要适配首次置业的年轻刚需家庭，比如新婚夫妻或者准备要孩子的小家庭，面积不大但功能齐全，总价相对可控，适合想在主城安家的刚需群体。

  106㎡左右的三房产品，空间尺度比92㎡户型更宽松，适合已经有了孩子的三口之家，或者需要预留老人偶尔来住空间的改善家庭，更多的面积可以优化功能分区，提升日常居住的舒适度，满足家庭三到五年内的居住需求，不需要短期内换房。

  126㎡的四房产品，空间更充足，适配多代同堂的家庭，或者想要独立书房、儿童游乐空间的改善家庭，多一个房间可以灵活改造，满足家庭成长过程中的不一样的需求，比如改造成书房、健身区或者儿童房都可以，适配长期居住需求。

  从已公开的户型信息来看，项目户型设计注重空间利用率，整体功能分区清晰，动静分离，多窗户设计保证了室内充足采光，也预留了合理的收纳空间，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处公示的样板间和户型图为准，购房者可实地核验后再做选择。

  低密纯洋房规划，容积率仅1.8，在主城四里河板块属于比较稀缺的低密住区，较低的容积率意味着楼间距更大，采光、通风条件更好，居住密度更低，日常居住更安静舒适。

  万科自持物业，物业费约2.7~2.8元/㎡/月，万科物业能为业主提供24小时管家服务、智能安防等标准化服务，有助于长期维护社区环境，提升日常居住体验。

  生态资源优越，双湖环绕、五园围合，自身绿地率达到40%，周边生态环境优质，适合喜欢贴近自然、注重日常居住休闲空间的购房者。

  周边配套成熟，交通路网完善，商业、教育、医疗配套都比较齐全，日常出行、购物、就医、孩子上学都较为方便，不需要等待配套落地，生活便利性较高。

  万科悦映青川落址合肥庐阳四里河板块，依托板块成熟的配套资源和优越的生态环境，打造了主城稀缺的低密纯洋房住区。项目规划11栋洋房，容积率1.8，绿地率40%，整体定位兼顾刚需与改善，户型面积从92㎡到126㎡，覆盖不同家庭结构的居住需求，适配不同预算的购房者。

  项目周边三横两纵路网成熟，公共交通便利，未来地铁S1号线通车后通勤会更便捷，商业、教育、生态配套都能满足日常居住需求，加上万科自持物业的加持，整体居住体验较好，适合想要在合肥主城四里河板块购置低密住宅的刚需、刚改家庭，具体房源和价格请以项目售楼处最新公示为准。

  项目预计交付时间为2027年5月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方公示为准。

  项目周边已有多所成熟公办学校，项目自身也配建有托幼和九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的政策和购房合同约定为准。

  项目车位比为1.25，车位配比满足日常停车需求，具体车位规划以项目官方公示为准。

  部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  招商春和景明售楼处电话 营销中心热线。招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块飞虎峰路与渡仙桥路交口，是低密纯花园洋房改善项目，容积率1.2，在售带装修户型建面113-209㎡，备案均价24000元/㎡，周边配套成熟，适合主城改善自住人群。

  中海观庐府售楼处电话 营销中心热线。中海观庐府位于合肥包河区政务东板块金寨路与水阳江路交汇处东200米，是低密纯改善住宅项目，目前在售户型面积128-198㎡，备案均价约25000元/㎡，适配主城改善、多孩家庭以及三代同堂居住需求。

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  伟星宸ONE售楼处电话 营销中心热线。伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的在售改善住宅，项目户型建面覆盖109-182㎡三至四房，备案均价19000元/㎡，占位瑶海主城成熟生活圈，适合主城刚需改善、置换以及三代同堂家庭选择。

  邦泰万城滨湖未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰万城滨湖未来是合肥肥西县潭冲河板块在售低密毛坯住宅，户型建面89-115㎡，容积率2.0，紧邻地铁3号线省儿童医院新区站，周边配套成熟，适合合肥南部区域通勤的刚需及刚改群体。

  城建星启锦宸售楼处电话 营销中心热线。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价26500元/㎡，户型建面128-186㎡，配套成熟，适合主城改善及跨区通勤家庭。

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